EXPOSÉ
Hochwertige Logistik- und Handelsimmobilie
zur Miete in 99880 Hörselgau
A4-Anbindung, hocheffiziente Hallenflächen & massive Erweiterungspotenziale direkt an der Ost-West-Achse.
Suchen Sie einen leistungsstarken und zentral gelegenen Standort für Ihr Logistik-, Großhandels- oder E-Commerce-Unternehmen? Diese erstklassige Logistikimmobilie in Hörselgau (Axel-Beckord-Str. 2) bietet Ihnen ab Juli 2027 optimale Bedingungen im etablierten Logistik-Hotspot Thüringens.
Mit ca. 28.800 m² flexibler Hallenfläche (unterteilt in vier Units mit 18,80 m UKB), integriertem Regallager, moderner Büro- und Sozialfläche sowie einer großzügigen Erweiterungsfläche von über 92.000 m² bietet das Areal maßgeschneiderte Kapazitäten für anspruchsvolle B2B- und B2C-Logistikprozesse. Dank der direkten Anbindung an die Ost-West-Achse A4 profitieren Sie von schnellen Verbindungen zu allen wichtigen deutschen Wirtschaftsräumen und perfekten Voraussetzungen für effiziente Same-Day-Delivery-Konzepte.
Entdecken Sie alle Details, Flächenaufteilungen und Mietkonditionen im vollständigen Exposé oder nehmen Sie direkt Kontakt auf
Standort & Logistik-Hotspot (Makrolage)
Zentrale Position: Direkte Anbindung an die A4, optimal für nationale und internationale Distributionsnetze (Same-Day-Delivery-Konzept).
Wirtschaftsräume: Schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Leipzig, Kassel, Erfurt, Dresden und Köln ohne zeitaufwendige Ortsdurchfahrten für Lkw.
Etablierter Hotspot: Hörselgau gilt seit den 1990er Jahren als einer der leistungsfähigsten Logistikstandorte Deutschlands für B2B-, B2C- und Omnichannel-Logistik.
Objekt-Highlights & Fakten
HALLE & STRUKTUR
Gesamtfläche: ca. 28.800 m² Hallenfläche
Aufteilung: 4 Units à ca. 7.200 m²
Lichte Höhe (UKB): 18,80 m
Regallager: ca. 2.835 m² (inkl. Regalierung für Kleinteile)
Bügelei / Nebenlager: ca. 6.500 m² (UKB 5 m)
STANDORT & ARBEITSWELT
Anschrift: Axel-Beckord-Str. 2, 99880 Hörselgau
Verfügbarkeit: Ab 1. Juli 2027 (Bestand) oder früher
Büro & Sozialflächen: ca. 2.835 m² (flexibel anpassbar, teilweise klimatisiert)
Erweiterung: ca. 92.335 m² Grundstück im Süden frei
STELLPLÄTZE & LOGISTIK
PKW-Stellplätze: 336 Plätze auf dem Gelände
LKW-Stellplätze: 10 ausgewiesene LKW-Plätze
Anbindung: Optimal dimensionierte Rangier- und Zufahrtsbereiche für den Schwerlastverkehr
Technische Ausstattung
Andienung: Über Rampen und ebenerdige Tore
Bodenbelastung: Mindestens 6,0 t/m² auf der Bodenplatte
Sicherheit & Komfort: Sprinkleranlage, moderne LED-Beleuchtung, großzügige Rangierflächen
Energie & Klima: H-Gas-Brennwertkessel (1300 kW), wärmegeführtes Blockheizkraftwerk (Baujahr 2016), Klimatisierung in Teilen der Verwaltung und Kantine.
Mietkonditionen
Nettomiete Gesamt: ca. 209.171,01 € p.M. (inkl. Hallen, Regallager, Büro- und Außenflächen)
Nebenkosten: ca. 20.359,18 € p.M
Bruttomiete Gesamt: ca. 273.140,91 € p.M. (inkl. 19 % MwSt.)
Ansichten
